Βεβαίωση Τεκμηρίωσης Νόμιμης Χρήσης
Λίγα λόγια για τη βεβαίωση τεκμηρίωσης νόμιμης χρήσης:
Δυνάμει του Ν.4951/2022 περί εκσυγχρονισμού της διαδικασίας αδειοδότησης των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας, της αδειοδότησης παραγωγής και αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας στο πλαίσιο ανάπτυξης Πιλοτικών Θαλάσσιων Πλωτών Φωτοβολταϊκών Σταθμών, εισήχθη ως απαραίτητο δικαιολογητικό έγγραφο προκειμένου να δοθεί η σχετική άδεια εγκατάστασης σταθμού παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (Α.Π.Ε.) και Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού Θερμότητας Υψηλής Απόδοσης (Σ.Η.Θ.Υ.Α.) ή σταθμού αποθήκευσης, η Βεβαίωση Τεκμηρίωσης Νόμιμης Χρήσης του γηπέδου ή του χώρου της εγκατάστασης.
Μέσω αυτής της βεβαίωσης τεκμηρίωσης νόμιμης χρήσης, θα τεκμηριώνεται ότι ο ενδιαφερόμενος για τη λήψη της άδειας, έχει το σχετικό δικαίωμα νόμιμης χρήσης του γηπέδου ή του χώρου της εγκατάστασης, δηλαδή του χώρου εντός του οποίου θα γίνει η εγκατάσταση των σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας και θα πραγματοποιείται η λειτουργία τους.
Σε τι συνίσταται η Βεβαίωση Τεκμηρίωσης Νόμιμης Χρήσης:
Η βεβαίωση τεκμηρίωσης νόμιμης χρήσης είναι το έγγραφο που συντάσσεται από Δικηγόρο επιλογής του ενδιαφερομένου, ο οποίος προτού τη συντάξει προβαίνει σε έλεγχο του ιδιοκτησιακού καθεστώτος των εκτάσεων, δηλαδή των τίτλων ιδιοκτησίας αυτών, καθώς και κάθε άλλου εγγράφου (π.χ. μισθωτήρια), που αποδεικνύει την νόμιμη χρήση των γηπέδων ή του χώρου της εγκατάστασης των σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας ή αποθήκευσης αυτής.
Η Βεβαίωση Τεκμηρίωσης Νόμιμης Χρήσης αποτελεί, δηλαδή, ένα από τα απαιτούμενα έγγραφα που ο ενδιαφερόμενος οφείλει να υποβάλλει στις αρμόδιες Αρχές για να λάβει την άδεια εγκατάστασης σταθμού παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από Α.Π.Ε. ή Σ.Η.Θ.Υ.Α ή και σταθμού αποθήκευσης.
Ποια δικαιολογητικά πρέπει να προσκομιστούν:
Για τη σύνταξη της βεβαίωσης τεκμηρίωσης νόμιμης χρήσης, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να προσκομίσει:
Για την περίπτωση ιδιωτικών, καθώς και δημοτικών εκτάσεων, θα πρέπει να προσκομίσει τη Βεβαίωση Τεκμηρίωσης Νόμιμης Χρήσης, συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα και τα κάτωθι κατά περίπτωση:
Στην περίπτωση ιδιοκτησίας: Τίτλο κυριότητας, ήτοι αντίγραφο συμβολαιογραφικής πράξης ή τελεσίδικη δικαστική απόφαση, καθώς και είτε πιστοποιητικό μεταγραφής από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο, είτε, στην περίπτωση λειτουργούντος κτηματολογικού γραφείου, αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου και το σχετικό Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος.
Στην περίπτωση τρίτου που έχει τη νόμιμη χρήση του χώρου θα προσκομίσει, τα αποδεικτικά έγγραφα της παραπάνω υποπερίπτωσης, καθώς και αποδεικτικό τίτλο νόμιμης χρήσης, ήτοι αντίγραφο του ιδιωτικού συμφωνητικού μακροχρόνιας μίσθωσης και απόδειξη ηλεκτρονικής υποβολής του στη Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία, ή αντίγραφο της συμβολαιογραφικής πράξης μίσθωσης και του πιστοποιητικού μεταγραφής αυτής στο υποθηκοφυλακείο ή το αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου αυτής του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου.
Εάν πρόκειται για δημόσιες εκτάσεις που διαχειρίζεται ο ενδιαφερόμενος, οι οποίες εμπίπτουν στη δασική νομοθεσία, προσκομίζεται η Έγκριση Επέμβασης σύμφωνα με τα άρθρα 45 και 53 του ν. 998/1979 (Α’ 289).
Για εκτάσεις του Δημοσίου που δεν διαχειρίζεται ο ενδιαφερόμενος, οι οποίες δεν εμπίπτουν στη δασική νομοθεσία, περιλαμβανομένων αυτών που διαχειρίζονται η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου, οι Κτηματικές Υπηρεσίες ή το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, προσκομίζεται η απόφαση του αρμοδίου οργάνου, εφόσον εγκρίνει τη μίσθωση ή την παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης του γηπέδου εγκατάστασης, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Στην περίπτωση αυτή, τα λοιπά νόμιμα αποδεικτικά έγγραφα τα οποία τεκμηριώνουν την εξασφάλιση του δικαιώματος χρήσης του γηπέδου εγκατάστασης, προσκομίζονται προς συμπλήρωση του φακέλου με την έκδοσή τους.
Αναφορικά με τους αιολικούς σταθμούς, ως προς την τεκμηρίωση του δικαιώματος χρήσης του γηπέδου ασφαλείας που δεν περιλαμβάνεται στο γήπεδο εγκατάστασης, ο ενδιαφερόμενος προσκομίζει τοπογραφικό διάγραμμα, που συνοδεύεται από:
- Για την περίπτωση ιδιωτικών εκτάσεων, από την έγγραφη συναίνεση του ιδιοκτήτη.
- Για την περίπτωση δημοσίων και δημοτικών εκτάσεων, από την επιστολή ενημέρωσης εκ μέρους του ενδιαφερόμενου προς την αρμόδια αρχή για την εγκατάσταση του εν λόγω σταθμού, καθώς και από τα αποδεικτικά στοιχεία ως προς τον χαρακτήρα της έκτασης.
- Ειδικώς για την περίπτωση εκτάσεων που διαχειρίζεται το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, από την σχετική απόφαση παραχώρησης.
Απευθυνθείτε στο Δικηγορικό μας γραφείο για περαιτέρω νομική καθοδήγηση στην έκδοση της βεβαίωσης τεκμηρίωσης νόμιμης χρήσης
