Αίτηση Ερμηνείας δικαστικής απόφασης.

Οι πρόσφατες δικαστικές αποφάσεις έδωσαν λύση στην αύξηση των δόσεων των οφειλετών του νόμου Κατσέλη, κρίνοντας ότι το επιτόκιο υπολογίζεται επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης που επιβλήθηκε από το Δικαστήριο, όχι επί του συνολικού κεφαλαίου.

Τι ισχύει με την αύξηση των επιτοκίων στο Νόμο Κατσέλη

Η μεγάλη αύξηση των επιτοκίων βάσης της Ε.Κ.Τ. προκάλεσε ένα σοβαρό πρόβλημα στις υποθέσεις οφειλετών που εντάχθηκαν στις ρυθμίσεις του Ν. 3869/2010, ευρέως γνωστού ως Νόμου Κατσέλη, αναφορικά με τον υπολογισμό του επιτοκίου στη ρύθμιση που αφορά την προστασία της κύριας κατοικίας τους.

Πώς υπολογίζεται το επιτόκιο από τις τράπεζες

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο αρθ. 9 παρ. 2 του ν. 3869/2010, για τη διάσωση της κύριας κατοικίας του οφειλέτη, η εξυπηρέτηση της οφειλής θα γίνεται με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο που ίσχυε, σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της Τράπεζας της Ελλάδος κατά τον τελευταίο μήνα για τον οποίο υφίσταται μέτρηση, αναπροσαρμοζόμενο με επιτόκιο αναφοράς αυτό των Πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας ή, σε περίπτωση καθορισμού σταθερού επιτοκίου, το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου για ανάλογη της ρύθμισης περίοδο, όπως ομοίως προκύπτει από το στατιστικό δελτίο της Τράπεζας της Ελλάδος, και χωρίς ανατοκισμό.

Προέκυψε, λοιπόν, το ζήτημα εάν το επιτόκιο θα πρέπει να υπολογίζεται στην εκάστοτε μηνιαία δόση ή στο συνολικό κεφάλαιο. Καθώς δεν αποσαφηνίζεται στην ανωτέρω διάταξη εάν το επιτόκιο θα υπολογίζεται επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης που επιβλήθηκε από το δικαστήριο ή επί του συνολικού κεφαλαίου της ρύθμισης, οι τράπεζες ακολουθούν τον τρόπο υπολογισμού επί του μελλοντικά συνολικού καταβλητέου ποσού, με αποτέλεσμα να προκύπτει μια υπέρμετρη αύξηση των μηνιαίων δόσεων που προέβλεπαν οι δικαστικές αποφάσεις του νόμου Κατσέλη (Ν. 3869/2010), λόγω της αύξησης των επιτοκίων και του πληθωρισμού.

Τι αποφάσισαν τα δικαστήρια

Για τον λόγο αυτό, οι πρόσφατες αποφάσεις των δικαστηρίων της χώρας (Ειρ. Αλεξανδρούπολης 105/2023, Ειρ. Λαυρίου 22/2023 κ.α.) που ανέλαβαν να κρίνουν αιτήσεις ερμηνείας των δικαστικών αποφάσεων του νόμου Κατσέλη που κατατέθηκαν από οφειλέτες, δικαίωσαν τους δανειολήπτες, κρίνοντας ότι ο υπολογισμός του επιτοκίου θα γίνεται επί του ποσού της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου.  

Η εξέλιξη αυτή αποτελεί μια σημαντική ελάφρυνση για τους δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στο νόμο Κατσέλη, καθώς με τον τρόπο αυτό η δόση που καλούνται να καταβάλλουν για την προστασία της κύριας κατοικίας τους είναι σημαντικά μικρότερη.

Πώς μπορούν όσοι εντάχθηκαν στον Νόμο Κατσέλη να αντιμετωπίσουν την αύξηση των επιτοκίων;

Ο μοναδικός ενδεδειγμένος τρόπος για να μπορέσει κάποιος οφειλέτης να αντιμετωπίσει το ζήτημα του υπολογισμού του επιτοκίου της δόσης για την προστασία της κύριας κατοικίας του, είναι να καταθέσει αίτηση ερμηνείας της δικαστικής απόφασης με την οποία εντάχθηκε στη ρύθμιση του νόμου Κατσέλη. Θα πρέπει δηλαδή ο εκάστοτε δανειολήπτης να απευθυνθεί σε δικηγόρο της επιλογής του, ο οποίος θα αναλάβει να συντάξει το σχετικό δικόγραφο και να συζητήσει την υπόθεση στο ακροατήριο του δικαστηρίου.

Επικοινωνήστε μαζί μας για τον ορθό τρόπο αντιμετώπισης της υπόθεσής σας.

Επικοινωνήστε Μαζί μας >